马上房贷利率要转为LRP了，你会转吗房贷利率2022年会降吗房贷利率或进2时代

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马上房贷利率要转为LRP了，你会转吗

首先要理解LPR的含义，通俗来讲就是灵活浮动性的利率政策，对于政府而言不用再像之前那样因为降息降准而牵一发而动全身，明明是想要给企业注入活力但是却本末倒置带动房地产行业继续恶性发展。现在对于房贷，主导权在政府手中，随时可以调整升降，对于稳房价而言是最大的利器。

回归正题，三月份到底转不转LPR首先看自己的购房时的利率折扣，如果在85折以下我建议可以观望。目前全球经济疲软，中长期看利率一定会持续降低，来***经济活力，但是长期看到底一直会这样么，这里要打一个大大的问号。并且自己的房子会一直住下去么，如果未来5年内会置换那么明显85折以内的利率肯定最合适。

如果购房时间是17年以后的房主，大部分利率应该都是在折扣九折以上甚至上浮10%或者20%的 那就十分建议调整新LPR了，自己还款是随政府调控的，目前看会越来越低。

希望回答对你有所>资助/p>

我是“龙哥学生活”，很高兴回答你的问题！

关于你的问题，我的回答是：这个政策是国家制定的政策，一定是支撑国家未来发展战略的，国家主观上就是希望这样的政策得以落实，以实现未来发展战略！

而国家战略一定是有利于国家强盛、一定是惠民有好处的！

因此，我认为这个政策落地，最终收益者一定是老百姓，也就是你！你如果不配合国家落实这个政策落地，那么你又怎么能享受国家最后创造的红利呢？

一句话，跟着主流走，大多数人怎么干，你就怎么干！这种做事思路风险是最低的！

以上是我的观点，希望能对你有所帮助！

“马上房贷利率要转为LRP了，你会转吗？”首先要说的就是利率转换只有一次机会，选择要谨慎！在做决定之前，要明白你之前的房贷利率是怎么回事？

之前银行一直采取的是基准利率+浮动利率的公式，贷款利率=基准利率*（1+浮动利率）

比如：你的房贷是100万，贷款利率是基准利率4.9%，上浮10%，30年还清，等额本息的还款方式，每月还款5609.07元；

其中的基准利率是是由国家决定的，上浮10%之后呢？是5.39%，记好这个数字！下面要用到！

一、基准利率时代：贷款利率=基准利率X（1+浮动利率）

房贷100万，贷款利率是基准利率4.9%，上浮10%后，贷款利率5.39%，30年还清，等额本息的还款方式，每月还款5609.07元；

二、LPR时代：贷款利率=LPR+加点，以2019年12月20日LPR4.8%计算：

加点=5.39%-4.8%=0.59%

未来利率=LPR+0.59%

如果享受的是打折利率，计算方法相同，加点为负！

LPR利率全称是，贷款基础利率，和上面的基准利率一字之差！是由18家银行根据国家政策和市场情况报价产生，是国家利率市场化的新举措！虽然lpr利率每月都有报价，但是对于购房者来说，每年调整一次。

计算公式：贷款利率=LPR+加点

最新一期的lpr报价是2019年12月20日产生的，4.8%，

2020年你的贷款利率不变，还是5.39%，但是你得计算一个加点数字：

加点=5.39%-4.8%=0.59%，由于贷款利率1年调整一次

2021年的实际贷款利率=最新的Lpr+0.59%，0.59%的加点以后也会保持不变！

如果你享受的是9折利率，计算方法一样，加点就是负的0.39%

最新一期的LPR是今年2月的报价4.75%，如果这个利率保持到年底，那么你明年每月少还30元，相当于银行每个月请你吃一顿午餐盒！

那么，是选择固定利率还是转换成LPR？到底该怎么选择呢？

未来的事情我不好说，但从国内，国外两方面的经验来看，

国外情况：当国家发展到一定程度的时候，利率也会逐渐走低，比如发达国家，利率极低，有些接近0，甚至是负利率！

国内情况：央行明确指出，坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位！降低老百姓的负担，让老百姓有钱消费是政策的方向！

因此，目前市场上的主流观点是建议转换成lpr利率！万一未来利率走高，还可以提前还款！先享受实惠再说！

但是，如果你个人判断未来的利率会一路走高，也可以保持固定利率不变！

我是金晓生，如果对我的回答感兴趣，可以关注我哦！

到此，大家对房贷利率或进2时代的解答时否满意，希望房贷利率或进2时代的1解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。